San Pedro Sula es la ciudad con mayor registros de propiedades en el país, le sigue Tegucigalpa y Santa Rosa de Copán. “En San Pedro Sula hay más cultura de registro”, indican autoridades.
El Instituto de la Propiedad (IP) en conjunto con la Agencia de la ONU para los Refugiados (Acnur), ha lanzado la campaña de información “Tu hogar registrado, tu derecho asegurado”, que busca informar a la población sobre sus derechos de propiedad, promover la regularización y registro legal de los bienes inmuebles y advertir sobre los impactos cuando la posesión de un bien se ve interrumpida de manera obligada y abrupta, ya sea por desplazamiento forzado, cambio climático o desastres naturales.
El Instituto de la Propiedad (IP) en conjunto con la Agencia de la ONU para los Refugiados (Acnur), ha lanzado la campaña de información “Tu hogar registrado, tu derecho asegurado”, que busca informar a la población sobre sus derechos de propiedad, promover la regularización y registro legal de los bienes inmuebles y advertir sobre los impactos cuando la posesión de un bien se ve interrumpida de manera obligada y abrupta, ya sea por desplazamiento forzado, cambio climático o desastres naturales.
Gloria Mendoza, coordinadora de Proyectos del IP, explicó que la alianza estratégica con Acnur surge de la necesidad compartida de ofrecer soluciones integrales a las víctimas de despojo forzado de sus bienes debido a situaciones de violencia.
“La falta de registro de propiedades puede exponer a los propietarios a múltiples riesgos, incluyendo el despojo y la falta de protección legal, lo que resulta en la pérdida de hogares y activos fundamentales”.
José León Barrena, jefe de operaciones de Acnur en Honduras, se refirió a la ley de Prevención, Atención y Protección de las Personas Desplazadas Internamente por la Violencia aprobada por el Congreso en el 2022.
“El adecuado registro de los bienes inmuebles constituye una salvaguarda crucial frente a un sin número de riesgos, especialmente para aquellos que se han visto forzados a huir de sus hogares y enfrentan la incertidumbre de perderlo todo.
Esta iniciativa, en el marco de la Ley de Prevención, Atención y Protección de las Personas Desplazadas Internamente, es el primer paso para asegurar la protección integral de los bienes y patrimonio de las personas más vulnerables de Honduras””, enfatizó Barrena.
Desplazados por la violencia
Entre 2004 y 2018, al menos 247,090 personas fueron desplazadas internamente en Honduras por violencia causada por grupos armados, pandillas o maras, de acuerdo al estudio de Caracterización del Desplazamiento Interno por Violencia.
Hugo Suazo, director adjunto de Registro Inmueble del IP, declaró que la campaña con Acnur está focalizada en Tegucigalpa, San Pedro Sula, Juticalpa y La Esperanza por presentar más problemas de desplazamiento forzado por la violencia.
Suazo detalló que en Honduras, apenas el 30% de las propiedades están registradas, el 70% restante no lo está. Al hacer el debido trámite ante el IP, la ley ampara al propietario sobre su bien inmueble, contrarresta la usurpación por parte de grupos y mafias.“Al tener registrado su propiedad, puede evitar que una persona celebre un contrato, una venta, tradición de derecho o de dominio. En estos casos, la persona puede reclamar ante las autoridades pertinentes”.
Toda propiedad, ya sea casa, terreno, edificio y demás debe ser registrado ante el IP, aunque el registro solo tiene un costo de L200, es necesario el servicio de un notario.
Al igual que con los vehículos, cuando la propiedad cambia de dueño no es registrado en el Instituto aunque deben hacerlo. En 2022, el IP registró 479,449 transacciones registrales, en 2023 aumentó a 499,770 y hasta mayo de este año unas 159,000 y esperan superar 500 mil transacciones, en donde engloba nuevas inscripciones, compra-venta, inscripción de hipotecas y demás trámites.
Gustavo Solorzano, gerente de Asesoría Legal del Consejo Hondureño de la Empresa Privada (Cohep), manifestó que la inseguridad jurídica es un problema grande en Honduras, en donde hemos podido ver casos de propiedades con más de un dueño.
“En donde los registros no son confiables, en donde vemos hasta tres veces registrado un mismo bien inmueble (con diferente dueño), no hay un verdadero registro catastral”.Solorzano señaló que se debe fortalecer las instituciones.
